D 'kredite fir d' haus (ëmbau an ariichtung) souwéi fir de kaf vun engem autoen (nei, gebraucht), datt an Italien déi meeschter sinn (si stellt ongeféier d 'sechzig technesch ganzen an der leeschtungen), an net ze vergiessen, datt d' kris, an der ëmmer méi leit maachen, kreditaufnahme, liquidität een um enn vum mount, ass et hëllefräich ze wëssen, wat sinn d viraussetzunge fir e kredit ze kréienAm ufank muss dir wëssen, wat sinn d 'zoustännegt stellen fir d' auszahlung der finanzéierung, wéi d 'ziler decken, an déi sicherheiten verlaangt ginn, déi fir d' gewährung vun der finanzéierung.
Zu Italien, d 'banken a finanzintermediäre, d' memberen an d 'entspriechende protokolle sinn den berechtigten leit ginn an d' auszahlung vun der verbraucherkreditrichtlinie, déi wichtegst aarte gehéieren: zweetens gëtt d 'bank préifen, ob d' gewährung der finanzéierung aus, déi op der grondlag vun der eegener politescher risiko an der bonität den antragsteller.
Am éischte fall, all institut riicht eng eege geschäftspolitik risiko, baséierend op statisteschen donnéeën a sengem besëtz (credit scoring), domat si d zahlungsrückstände ënner e speziellt niveau.
A bezuch op d 'kreditwürdigkeit vum antragstellers, an awer gëtt eng beuechtung vun der bezéiung tëscht der quot fir d' rückzahlung an d akommes vum antragstellers, deen an der regel net iwwerschreiden drësseg zousätzlech konsultiert ginn rapporten zur verfügung gestallt vun den Zentrale Risiken (CRIF), d registréiert ginn, sougenannt zahlungsausfälle oder verspéidungen bei der rückerstattung der fréier ënnerstëtzung.
Alternativ zu den zorte vu prêt traditionell, an de fäll, an deenen den antragsteller agedroen an de parteie vum CRIF, fir hien ass d 'méiglechkeet zur quelltext vun der iwwerdroung vum fënneften, andeems d' entspriechende mesüre vum patron fir d 'arbeitnehmer (oder der INPS fir d' pensionisten), kënne si kréien si e kredit och bei schlechter bonität. Et ass awer wichteg, drun ze erënneren, datt d erstattungssätze der abtretung vum fënneften sinn héich ass am verglach zu anere finanzierungsformen. Zousätzlech zu de mindestanforderungen, d finanzielle froen kann der finanzsicherheiten. Während an der regel d 'gewährung vun engem darlehens ass net ofhängeg vun der leeschtung vun sicherheiten (z. enger hypothek), de risiko vun der insolvenz dacks déi zwou kreditfirmae erfuerderen d' anwesenheit vun anere persounen, déi sougenannter coobbligati, datt hien d 'verantwortung fir d' rückerstattung der fuerderung am fall vum verzugs vum clienten. Eng weider form vun der garantie zum schutz vun der gläubiger ass d 'presenz vu versécherunge, déi obligatoresch am fall vun der veräußerung vum fënneften (ofdeckung op risiko liewen an dem risiko vun der csv vum antragstellers) an kredit op liewenszäit (d' deckung vun schied duerch brand a explosioun vun der immobilie), optional an allen anere fäll.
Also, am verglach vun zwéin oder méi offeren, deen effektiv jahreszins ass de verglach besser, well si berücksichtegt d 'käschten vun enger finanzéierung, all d' nebenkosten an der regel net an d berechnung vun der TAN.
Denkt awer drun, datt de verglach vum effektiven jahreszinses, déi tëscht zwou oder méi mëttel kënnen nëmmen zu de selwechte bedingungen (betrag finanzéiert a dauer). An effektiv ass et nëtzlech, drun ze erënneren, datt bei gleichem betrag finanzéiert ginn, deen effektiv jahreszins, reduzéiert sech mat verstäerkter lafzäit vum darlehens, während bei gläicher lafzäit, deen effektiv jahreszins, reduzéiert sech d erhéijung vun der kreditsumme. Op jiddwer fall, wa si sichen d 'prêt wueren, einfach a séier dir en devis op der websäit hutt dir d' lëscht vun allen d finanzéierung mat de gënschtegst conditiounen. No de geltenden vorschriften, fir e clienten muss all moment méiglech sinn auszulöschen, d finanzéierung schonn virun dem datum vun der fäerdegstellung virgesinn. D 'déiselwecht erstatten muss d' restkapital nach wéinst maggioratodi eng taxe, déi net héich sinn däerf als vun der zomm finanzéiert. De tilgungsplan vum system gebraucht kreditinstitut däitsch definéiert ass"franséisch". Dës methodik gesäit eng quot konstant d zomm vun zwou komponenten, déi undeel un zinsen a kapital. Wesentliches charakteristik vun der abschreibung vun der franséischer ass, datt d éischt rate hunn als komponent iwwerweit den undeel un zinsen, während an de leschte ass iwwerweit virun allem d gewiicht vun der moderniséierung vun der haaptstad.
Mat anere positioune: déi éischt rate zurückzahlen virun allem d 'interesse an de leschte, d' kapital.
Dat mécht et ganz vorteilhaft, tilgen, e kredit ze ufank vun der tilgungsplan als um enn. De virdeel ass däitlech méi empfindlech fir kredite vu laanger dauer, wann dir erfollegräich bekämpfen-an den éischten dräi joer e prêt iwwer méint spueren (a bezuch op d zinsen net bezuelt), ass ganz bedeitend erfindung. Iwwer déi praktesch aspekter ass ze beuechten, datt d 'lizenz vum darlehens vorauszahlung erfollegt duerch d' iwwermëttlung vun enger matdeelung un d bausparkasse, déi muss geschoss ginn, duerch e eingeschriebenen bréif Un R. Nieft der iwwermëttlung vun der ufro vorzeitiger lizenz, musse si kréien, dat sougenannt"kont estintivo', also d 'berechnung vum betrag, deen muss bezuelt ginn, fir d' abzahlung vum darlehens. Soubal d zielung, déi finanzéiert, hëlt si iwwerweisen de betrag comunicatogli der Bank oder Finanz. Déi, op ufro, bidden eng 'befreiende', d h. eng erklärung, an der bescheinigt gëtt, dat aussterben vun der finanzéierung Dall vun der rückzahlung vum darlehens, ass et pflicht fir d 'Finanzinstitute, d' kommunikatioun tëscht de verschiddenen datebanken kreditfirmae an op verschidde data spaweck fir banken déi vorzeitige vun der finanzéierung.
Dëse schrëtt ass entscheedend fir d 'clienten, déi wëllen, d' méi spéit nees zougrëff op d suen.
